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高新区中海国际社区发“水祸” 业主掏钱换水管

作者: [db:作者] 发布时间:2016-08-24 09:42:18  点击率:
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中海地产和中海物业发出的公告

《住宅使用说明书住宅质量保证书》中卫生间管线示意图上有水阀

  胶东在线7月18讯(记者 焦方)交房后的高新区中海国际社区频频漏水停水,本网记者曾报道过此事(《中海国际社区交房后频频停水 两个月了还没修好》)。事隔半个月,该小区是否还有漏水停水?记者追踪得知,小区正在对管网进行排查和整修,业主对只修楼外不修楼内的做法心存疑惑。而且为了杜绝自家漏水风险,业主们自己掏钱换水管、装水阀。

  一家停水全区都停,业主自己掏钱换水管

  43号楼的陈先生(化名)说,从5月份开始装修,小区就经常漏水停水,不仅影响装修电梯还被淹过,十分不便。因为一直找不到漏水点经常是“一家停水,全区都停”。前期该小区在每个单元楼下安装了水阀,不至于停水波及面太大,但业主家里没给安水阀,一栋楼停水,全楼业主都要遭殃。

  陈先生说他曾问过中海的维修师傅,对方说当初在建设的时候,中海暖气管道要用PB管,这个材料挺好的,只是烟台的施工单位的工人从来没有做过这种材料的,还是中海总部派人来培训的,热熔工具都是特地从总部发过来的。这样一来,工人就是现学现做,施工质量上可能出问题。

  得知小区里的管道安装有问题,家里又没给安自来水阀门,陈先生选择自己更换管道,安装水阀,他还把暖气管也更换了一遍,总共花了将近4000元,他认识的业主基本上都重新更换了水管,安装了水阀。42号楼的一位业主说,楼上的厨房那里就一直往他家里滴水,他跟楼上邻居说好了,两家一起换水管、安水阀。

  不仅如此,除了自来水管漏水,暖气管道也漏水,为了杜绝漏水隐患,很多业主选择重新做防水。

  卫生间示意图上有水阀,交房后没了

  业主家里为什么不安装水阀?陈先生说,在《住宅使用说明书住宅质量保证书》中,卫生间的管线示意图上明明标有水阀,实际交房后却没有,他曾找过开发商,开发商不承认,说不能按着示意图来,“开发商的意思就是图片仅供参考,感觉有理说不清,而且管道的质量也不好,我就自己换了管子、自己安水阀。”他还自我安慰,幸亏开发商没有安水阀,否则打水试压的时候关闭水阀不知道家里会漏水,等入住以后再出问题那就麻烦大了。

  现在他担心的问题是,业主家里漏水大家安了水阀可以及时关闭,如果不是业主家里漏水,而是管道井漏水,那就悲剧了。水会直接流出来,顺着门缝流进电梯里,把电梯淹了,因为这种情况以前发生过多次。

  记者联系了中海国际社区的售楼处,工作人员说是第一次接到关于水阀的电话,还说如果每个业主家里都没有水阀那就是这样的。之后在询问过另一位工作人员后又回复说,每户业主的水阀是在管道井里,就在业主家门口。水阀之所以不安在业主家里一是为了节省空间,二是出现漏水时物业可以及时关闭水阀。

  施工只在楼外,楼内漏水隐患怎么解决?

  中海物业7月9日发布公告,表示要对小区的二级供水管网进行一次彻底排查及整修施工。陈先生说,“感谢胶东在线记者的报道,促进物业对小区管网进行排查。现在小区里有工程车在挖坑,还拉来好多大管子,但这只是对楼外的管道进行排查,实际上容易出问题的是楼里面的管道,他们这样弄只是把影响范围减小了,不至于一家停水,全区都停。”

  记者致电中海物业,对方说小区单元楼内管道没有漏水,只是管道井的螺丝松了,没必要进行施工。

  中海物业发出的公告上说,施工工期是15天左右,陈先生表示,现在“听其言,观其行”,看看工期到了以后,物业到底能不能把供水管道修好。本网记者将继续关注此事。

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