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从5万到10万房租翻倍涨 烟大附近店铺又出易主潮

作者: [db:作者] 发布时间:2016-08-09 13:12:14  点击率:
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桐林路上店铺
清泉路西侧店铺租金最为便宜

  胶东在线7月29日讯(记者 张倩)近日,本网关于神龟馅饼《三家关了两家 神龟馅饼烟大店28日将关停》的报道,引来不少网友惋惜。由于无法承受高昂房租,营业6年之久的神龟馅饼决定停业关闭。与此同时,该店一旁的火车票代售点也计划于本月31日搬迁。“房租确实是太贵了,我这25平米的店面,6年前是5万,现在10万。清泉寨过了大牌坊房租就便宜,在那找了个地,房租才1000元一平。”烟台大学火车票代售点王经理如是说。

  众所周知,烟台大学附近是莱山的一处黄金地段,倚仗烟大、工商、滨医等大学云集优势,来往客流不断,商铺房租也是水涨船高。铁打的房东、流水的店面,高昂的房租却未曾阻止商家的脚步。尽管部分商铺几经易主,门店不愁卖却是不争的事实。接二连三的店铺关停搬迁,人们不禁要问:这附近商铺价格究竟涨到啥程度啦?

  “当初一签基本都是5年,合同到期可以有20%左右的上浮空间,你嫌贵不租还有好多等着租的呢!”王经理介绍,尽管他们这一排商铺房东各不相同,但价格基本一致,6年前签订合同,上下两层出租的均价为每平米1200元,而今年则涨到了每平米1750元,“我这只有一层,房租现在每平4000元,但业务量却比网上订票前少了一半!”关停的神龟馅饼清泉餐厅王经理表示,临近几家中餐厅经营情况也不乐观,“起码我们营业额还在上升,有些其实是下降的。”

  在清泉路烟台大学路段西侧,这里店铺租金虽比东侧低些,但用这些店铺打工者的话来说,“具体多少不知道,反正不便宜!”据了解,从双合盛以南属于单位房出租,店铺价格在每平米700元左右,价格较低;而双合盛以北为私人房东出租,房价较高,且位置越往北价格越高。以双合盛为例,上下两层300平米的店铺,每年房租20万元左右,6年以来尚未有较大幅度上涨。今年新接手的重庆小面上下两层200平米,房租却接近30万元。“店铺大小不一样,房租也不同。越大的会越便宜,我们旁边那家6平米的化妆品店,每年房租11万。”烟大附近桐林路上,名为牛仔街的店铺老板告诉记者,他家店铺所在的一楼约100平米,房价每平米至少1500元。

  “这种地段还嫌贵,能有家店铺就不错了,你看这街上有空闲的嘛?店面小的赚的少倒闭正常,像这种面积大的,好几年都是这几家。”双合盛工作人员调侃道。而目前仍在施工的烟台大学北门的商铺正在招商中,拟打造一三层大型商场。负责招商的工作人员姚女士介绍,一层商铺每平米每天10元,临街商铺最高可达15元,二层每平米每天7元,三层最低5元。按照上述价格,王经理的店面如果选在这里,房租将达每平米5475元,可见该位置商铺房价更高。然而,即使如此,进行招商咨询的商家仍有很多。 

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